Charmantes Mehrgenerationenhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Charmantes Mehrgenerationenhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Münchingen (Wutach)

In idyllischer Lage von Münchingen, einem Ortsteil der Gemeinde Wutach am Rande der malerischen Wutachschlucht, befindet sich dieses besondere Einfamilienhaus mit historischem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Das Gebäude wurde im Jahr 1986 in solider Bauweise errichtet und integriert Teile eines ehemaligen Bauernhauses aus dem Jahr 1823. Aus dieser Zeit ist unter anderem der beeindruckende Gewölbekeller erhalten geblieben, der dem Haus einen ganz besonderen Charme verleiht.

Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten:
• Erdgeschoss:
Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad – perfekt als Einliegerwohnung oder für Familienmitglieder.
• Nebengebäude:
Großzügige Scheune mit integrierter Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Lager oder Ausbaureserve).
• Obergeschoss:
Großes Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie ein Balkon.
• Dachgeschoss:
Drei weitere Zimmer mit Küche und Bad

Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Die Fenster bestehen teilweise aus Holz sowie aus erneuerten Kunststoff-Isolierglasfenstern.

Wichtiger Hinweis zur Energieversorgung:

Aktuell erfolgt die Beheizung über eine Elektro-Nachtspeicherheizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert.
Bei der weiteren energetischen Modernisierung unterstützen wir die zukünftigen Eigentümer gerne bei der Entwicklung eines modernen Heiz- und Energiekonzepts.
Für entsprechende Maßnahmen stehen derzeit attraktive staatliche Förderungen zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.